二建施工管理重难考点：成本加酬金合同

二建施工管理重难考点：成本加酬金合同 

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2Z106033成本加酬金合同
　　考点1成本加酬金合同的含义和特点
　　1．成本加酬金合同的含义
　　成本加酬金合同也称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。
　　2．成本加酬金合同的特点
　　采用成本加酬金合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。
　　对业主而言，这种合同形式也有一定优点，如：
　　(1)可以通过分段施工缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工。
　　(2)可以减少承包商的对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷。
　　(3)可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足。
　　(4)业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理。
　　(5)也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险。
　　对承包商来说，这种合同比固定总价合同的风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性。其缺点是合同的不确定性大，由于设计未完成，无法准确确定合同的工程内容、工程量以及合同的终止时间，有时难以对工程计划进行合理安排。
　　考点2成本加酬金合同的适用条件
　　(1)工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目。
　　(2)时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。
　　考点3成本加酬金合同的应用 
　　当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。 
　　在国际上，许多项目管理合同、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。 
　　考点4三种合同计价方式的选择 
　　不同的合同计价方式具有不同的特点、应用范围，对设计深度的要求也是不同的，其比较见表6—4。 
　　表6—4三种合同计价方式的比较

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